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GRESB-Rating: Mit digitalem ESG-Reporting zum “Green Star”

So legen Sie die Grundlagen zur Wertsteigerung: Durch gezielte Digitalisierung Ihres Portfolio-Managements können Sie Asset-Daten in Echtzeit für ein effektives ESG-Reporting aggregieren und analysieren.

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GRESB-Rating: Nachhaltigkeitsperformance mit einer globalen Benchmark messen

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Real Estate im Wandel
Digitalisierung, Regulierung, Klimawandel

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Ziel
Einen "Green Star" im GRESB-Rating erhalten

Datenaggregation

Herausforderung
Daten digitalisieren, aggregieren und aufbereiten

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Lösung
ESG-Reporting automatisiert ausführen

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Nicht nur das Klima, auch die Gesellschaft wandelt sich. Für die Immobilienwirtschaft ist Nachhaltigkeit daher in den Fokus der Unternehmensstrategie gerückt. Mit dem GRESB-Rating wird die Performance dieser Nachhaltigkeit ganzheitlich und transparent gemessen. So können Asset-Manager ihre Portfolios nicht nur effizient assessieren, sondern auch gewinnbringend an die Anleger kommunizieren.

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Thorsten May

Managing Director
Avenga Germany

GRESB-Score: Steigerung des Portfolios zur Nachhaltigkeit

Was ist GRESB?

Durch GRESB wird die Nachhaltigkeits-Performance aller Assets eines Real-Estate-Unternehmens oder -fonds gemessen. Dabei wird die Performance der Assets einzeln durch das ESG-Reporting (Environmental, Social and Governance) abgefragt und anschließend auf Portfolioebene aggregiert.

Wofür steht die Abkürzung GRESB?

Ursprünglich stand GRESB für "Global Real Estate Sustainability Benchmark". Da das Unternehmen GRESB B.V. mittlerweile sein Portfolio auf unter anderem Infrastruktur Themen erweitert hat, ist GRESB heute nur noch der Unternehmensname.

Wie wird GRESB berechnet?

Der GRESB-Score ist ein Wert zwischen 0 und 100. Diese Kennzahl wird in drei Teilergebnisse unterteilt: Ökologische, soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit.

Insgesamt gehen sieben Kategorien in den Gesamt-Score ein. Die GRESB Scorecard wird dabei wie folgt gewichtet: 

1. Performance Indicators (25,2%)
2. Stakeholder Engagement (25,2%)
3. Risks & Opportunities (12,9%)
4. Building Certification (10,8%)
5. Policy & Disclosure (9,4%)
6. Monitoring & EMS (8,6%)
7. Management (7,9%)

Was ist Ziel der Teilnahme am GRESB-Rating?

Ziel der Teilnehmer am GRESB ist es, die Auszeichnung “Green Star” zu erhalten. Dazu müssen die bewerteten Immobilien und Fonds ein überzeugendes Gesamtergebnis erzielen. Zusätzlich werden die Wettbewerber mit ihrer Konkurrenz verglichen. Um ein starkes Ergebnis langfristig zu halten sind deshalb fortlaufende Verbesserungen notwendig.

Was muss ich tun, um am GRESB-Rating teilzunehmen?

Da GRESB die Performance aller Assets eines Unternehmens- oder Fonds-Portfolios misst, müssen entsprechend auch sämtliche Performance-Daten dieser Assets aggregiert und in ESG-Reportings ausgewertet werden. Darunter fallen jedoch Daten aus ganz verschiedenen Quellen und Software-Systemen wie z.B. HR-Informationen, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen sowie Verbrauchswerte von Lieferanten. Die manuelle Sammlung dieser Daten und Aufbereitung in Excel-Sheets ist enorm aufwändig, kostet viel Zeit und Geld. Asset-Manager stehen daher vor der großen Herausforderung, Daten digitalisiert zu aggregieren und aufzubereiten.

Was ist ESG?

ESG steht für "Environmental, Social and Governance". Es handelt sich um ein Rating der Nachhaltigkeit von Unternehmen. Die ESG-Kriterien Umwelt, Soziales und Unternehmensführung betrachten dabei das nachhaltige Verhalten von Unternehmen gänzlich ohne finanzielle Kennzahlen.

Über Avenga

Avenga ist ein internationales IT-Unternehmen mit über 2.500 Fachkräften an 19 Standorten in Europa, Asien und den USA. Mit Projekten entlang der gesamten digitalen Wertschöpfungskette von der Strategie bis zur Umsetzung von Software-, User-Experience- und IT-Lösungen inklusive Hosting und Betrieb begleitet Avenga Konzerne und große Mittelständler bei der digitalen Transformation. Darauf vertrauen mehr als 350 Kunden aus Pharma- und Gesundheitswesen, Immobilien- und Automobilbranche, Finanz- und Versicherungswirtschaft sowie Medien und Handel.

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